不動産・情報のお役立ちリンク集!!
初級Q１１〜１４
Q11.1坪ってどれくらいの広さ？
A.1坪は3.305785平方m、具体的にいえば、畳2枚分ぐらいの広さになります。
マンションの価格は坪単価で表わされることが多く、また、間取りに関しては、畳という単位が一般的です。
土地や建物、部屋の広さを具体的にイメージできるよう、基本的なことなので必ず覚えておきましょう。
Q12.間取り図に使われているアルファベットの意味がよく分からないのだけど？
A.間取り図において頻繁に見られるアルファベットとその意味を以下に列挙します。
EV：エレベーター
MB：メーターボックス
PS：配管スペース
UB：ユニットバス
WC：トイレ
BR：ベッドルーム
SR：サンルーム
CL：クローゼット
SB：シューズボックス
DEN：書斎
N：納戸
W：ウォークインクローゼット
T：トランクルーム
M：マルチルーム
これらは業者によって意味が違うこともあるので、注意が必要です。
Q13.都心と地方の物件はどちらが有利なの？
A.一概にどちらかを挙げることはできませんが、表面利回りのみの視点からいうと、地方物件の方が高い傾向にあるようです。
ただし、地方物件の場合、部屋の空きが出やすく、
都心の場合あまりその心配がないため、総合的にみると都心の物件の方が利益率が高いことがよくあります。
地方の物件でも条件が良く、空室が多く出る心配が少ない場合は狙い目となりますが、きちんと調査することをお勧めします。
Q14.金利が上昇しそうな場合はローンを組まないほうがいい？
A.ローンを組む際に最も気になるところは、金利の上昇における利息の増額です。
利息が増えると返済額も増え、返済計画が狂ってしまうこともありますから、金利上昇の兆しのある現状では不利と思われがちですが、実は一概にそうともいえないのです。
基本的に金利の上昇と景気の回復は連動しているので、金利が上がれば、家賃収入を増やすことが可能です。
ローンを組む際は、金利と景気、両方を考慮しておきましょう。
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